不動産の価格について
不動産の価格には「査定価格」「売り出し価格」「売却価格」があります。それぞれにいてご説明いたします。
査定価格
その不動産の価値を、不動産屋が見積もる価格です。 査定に反映されるものは、主に下記のようなものがあります。
- 土地の路線価と面積
- どこにある不動産か（所在地）
- 売却する不動産近辺の過去の売買実績
- 土地の上の建物の有無や状況など
査定価格は不動産屋によってかなり違いが出るケースも多いため、1社だけでなく数社から見積もりを取ることが基本です。
売り出し価格
売主が不動産を売り出す額が売り出し価格です。
一般的に、売り出し価格は査定価格を考慮して決めます。 査定価格よりはるかに高い金額で売り出しても買い手はまずつきませんが、不動産売買においては買主が値下げ交渉をしてくるのが一般的なため、交渉を念頭において少しだけ高く価格設定をするのはよいでしょう。
売却価格
売主と買主の合意の上、実際に売買される金額が売却価格となります。
不動産評価・売却 関連項目
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