高松の方より相続に関するご相談

2025年11月04日

Q：不動産を相続したので名義変更について司法書士の方に伺います。（高松）

私は高松で生まれ育った50代の会社員です。私の両親も高松に住んでいますが、先月80代の父が亡くなり、高松市の斎場で葬儀を行って滞りなく見送ることができました。相続人は母と私と妹の3人で、この3人で父の遺産を分けることになると思います。これからは相続に関する手続きを始めなければならないのですが、なにぶん初めての事なので相続とはなんぞやというところから始める感じです。父の相続財産は、高松の父名義の不動産がいくつかと預貯金です。話し合いの様子だと、不動産の一部を私が相続することになりそうです。不動産を自分名義に変更するための手続きの流れを教えていただけますでしょうか？（高松）

A：相続した不動産の名義変更についてご説明しますが、詳しくはお問い合わせください。

相続人全員が参加する遺産分割の話し合いがまとまって、分割先の詳細について明確になりましたら、相続財産の不動産の所有権を故人（被相続人）から相続人に移すための「不動産の名義変更手続き（所有権移転の登記）」を行う必要があります。
なお、相続後すぐに売却する予定でも、まずは名義変更手続きをしなければ第三者に対して主張（対抗）がすることはできませんので、必ず名義変更を行ってください。次に名義変更手続きのおおまかな流れをご紹介します。
【名義変更手続きの流れ】
①相続人全員で遺産分割協議を行います。話し合いでまとまった内容を、遺産分割協議書に記載して相続人全員で署名と実印で押印をして完成させます。
②名義変更申請時に添付する以下の書類を揃えます。
・法定相続人全員分の戸籍謄本
・被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本等
・被相続人の除票および相続人の住民票
・名義変更する不動産の固定資産評価証明書
・相続関係説明図　など
③登記申請書を作成する。
④揃えた書類を法務局に提出する。

名義変更申請手続きはご自身で行うことも可能ではありますが、以下のような場合には専門家に頼った方が良いでしょう。
・相続人に行方不明者がいる
・未成年者がいる　等
また、特別なご状況にない方でも、名義変更申請手続きは慣れないお手続きですので、遠慮なく専門家に問い合わせください。また、そもそも遺産分割協議の進め方が分からないといった場合でもご連絡ください。
2024年4月1日より「相続登記の申請義務化」が施行されました。このことにより、相続登記に期限や罰則が設けられています。手続きを終えていない方は早めにご連絡ください。

高松相続遺言相談室では、高松のみならず、高松周辺地域にお住まいの皆様から相続手続きに関するたくさんのご相談をいただいております。
相続手続きは慣れない方にとっては複雑な内容となり、多くの時間を要する手続きになるかと思われます。高松相続遺言相談室では高松の皆様のご相談に対し、最後まで丁寧に対応させていただきますので、安心してご相談ください。また、高松相続遺言相談室では高松の地域事情に詳しい相続手続きの専門家が、初回のご相談を無料にてお伺いしております。
高松の皆様、ならびに高松で相続手続きができる司法書士および事務所をお探しの皆様にお目にかかれる日をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げます。

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