使用形態ごとの評価

相続が開始した時に借地権者に帰属する経済的利益、及び存続期間を基に評価します。

「自用地評価」と「定期借地権割合」「逓減率」を乗じて計算します。

定期借地権割合とは

設定時における借地権者に帰属する経済的利益の総額（権利金等の額）
設定時におけるその宅地の通常の取引価額

逓減率とは

課税時期における残存期間年数に応ずる基準年利率の複利年金現価率
設定期間年数に応ずる基準年利率の複利年金現価率

相続財産の評価　関連項目

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